Wanneer geldt het hoge of lage btw tarief bij gevelrenovatie
Bij gevelrenovatie is de btw die je moet berekenen afhankelijk van het soort werkzaamheden. In de meeste gevallen geldt het hoge btw tarief over zowel arbeid als materialen. Toch zijn er situaties waarin een lager tarief voor arbeidskosten van toepassing kan zijn, bijvoorbeeld bij bepaalde onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan woningen die voldoen aan specifieke voorwaarden. Het is daarom belangrijk om per project na te gaan of je te maken hebt met puur renovatie, regulier onderhoud of een combinatie van werkzaamheden.
Gevelrenovatie met voornamelijk herstelwerk
Bij gevelrenovatie gaat het vaak om herstel van metselwerk, voegen, het vervangen van kapotte stenen en het herstellen van scheuren. Deze werkzaamheden vallen in de praktijk meestal onder renovatie en onderhoud en daarmee onder het hoge btw tarief op zowel de arbeid als de gebruikte materialen. Een lager tarief kan alleen op de arbeidskosten van toepassing zijn als de werkzaamheden kwalificeren als renovatie of onderhoud van een woning die al langere tijd in gebruik is als particulier woonhuis en als het werk niet verder gaat dan het verbeteren of in stand houden van de bestaande constructie.
Opschonen, reinigen en impregneren van gevels
Bij het reinigen van de gevel, bijvoorbeeld met stoom, chemische middelen of zandstralen, geldt doorgaans het hoge btw tarief. Dat geldt ook voor het impregneren van de gevel om deze waterafstotend te maken. Deze vormen van gevelonderhoud worden door de Belastingdienst meestal aangemerkt als dienst waarop het normale btw tarief van toepassing is, ongeacht de leeftijd van de woning. Let er ook op dat specialistische reiniging, zoals het verwijderen van graffiti, vrijwel altijd volledig onder het hoge tarief valt.
Hoe bereken je de btw bij een offerte voor gevelrenovatie
Voor een duidelijke en correcte facturatie is het verstandig om de verschillende werkzaamheden bij gevelrenovatie gespecificeerd op te nemen in de offerte. Maak onderscheid tussen arbeidskosten en materiaalkosten en benoem per post welk btw tarief je toepast. Zo kun je werkzaamheden die mogelijk onder een lager tarief vallen, zoals specifiek onderhoud aan een oudere woning, apart vermelden van werkzaamheden waarop sowieso het hoge tarief geldt. Dit voorkomt discussie achteraf met de klant en maakt het eenvoudiger bij een eventuele controle door de Belastingdienst.
Controleer altijd de voorwaarden voor het verlaagde btw tarief
Omdat de regels rondom het verlaagde btw tarief aan voorwaarden zijn gebonden, is het verstandig om die voorwaarden bij twijfel telkens te controleren. Denk aan eisen zoals het type pand, het daadwerkelijke gebruik als woning en de aard van de werkzaamheden. Ligt de nadruk op vernieuwing, uitbreiding of verfraaiing die verder gaat dan gewoon onderhoud, dan is vaak het hoge btw tarief volledig van toepassing. Ligt de focus op herstellen, behouden en beschermen van de bestaande gevel, dan kan er voor de arbeid een lager tarief gelden. Raadpleeg daarom altijd de meest recente informatie van de Belastingdienst of een fiscale adviseur om zeker te zijn dat je de juiste btw in rekening brengt bij gevelrenovatie.
